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电梯事故不断重演其症结何在盘楼

发布时间:2019-11-22 17:09:18 阅读: 来源:图钉厂家

电梯事故不断重演?其症结何在?

如今,乘坐电梯越来越让人揪心,不是突然失灵“拘人”,就是猛然失控“伤人”。那么,是什么造成电梯事故不断重演?其症结何在?

维保不到位、粗暴使用、超年限服役——症结不消除 电梯故障难除

如今,乘坐电梯越来越让人揪心,不是突然失灵“拘人”,就是猛然失控“伤人”。那么,是什么造成电梯事故不断重演?其症结何在?

症结一 维保不到位

“三分产品,七分保养。”这是电梯业里的一句行话,既点中电梯安全的关键,也戳中了维保乱象的根源。从行业要求来说,电梯每月要进行两次定期保养,每3个月、半年、一年各要进行一次大型保养维修,但是许多电梯没有照此标准进行维保,有的也是偷工减料。

“维保不到位,电梯容易老化,易出现故障。”市质监局有关负责人说。为何电梯维保难到位?究其原因,物业公司、维保公司和使用单位都难辞其咎。中心市区一家物业公司的陈经理坦言,一些电梯使用单位因经费问题,聘请较便宜的维保公司,导致维保不到位。

使用单位管理缺位也是一个大问题。按照规定,电梯使用单位至少需要配备一名持有“电梯安全管理员证”的人员从事电梯日常维护工作,有些单位没有,有也是身兼多家。

另一原因就是我市的中小物业管理公司人员准入门槛低、流动性大,在持证上岗、电梯定期检验、维护保养监督、应急救援、制度规范等诸多方面存在不足,维护保养和管理难度加大,定期检验合格率偏低。

一些住宅由于产权关系较为复杂,住宅电梯责任主体难以落实,导致电梯管理不到位,频频出现问题。

症结二 不文明使用

据介绍,电梯故障有40%左右是由于不文明乘梯所造成的。

“大厦交付使用后,一些装修工人没有按照大厦管理规定,超重运送沙石等装修材料。”尊邸大厦的物业公司范主任说,一些装修材料卡在电梯顶部或者其他位置,引发电梯故障。

长期从事电梯维保工作的王先生说,住宅小区不文明使用电梯引发的故障比较明显。“每个品牌电梯都有延时保护功能。一些业主在使用电梯运送货物 时,经常超时。超时后,电梯会自动关闭电梯门,如果此时还有物品卡住电梯门,门无法正常关闭,电梯就会误以为是出现故障,从而停止使用。”此外,电梯门口 毛毯或者轨道积压灰尘,住户家漏水流进电梯,甚至老鼠卡在机房线路,都会诱发电梯故障。

症结三 超年限使用

按规定,电梯使用年限达到15年时,电梯使用单位应委托特种设备检验检测机构进行安全性技术评估,后者应当提出使用、维修、改造或者报废意 见。目前泉州市在用电梯有2万台左右,其中有107台使用年限超过15年。电梯安全管理员吴先生说,一些老旧小区,电梯使用年限到了,又没有钱修,只好继 续使用,很容易出现问题。

据介绍,部分电梯维修基金续筹困难,尤其是老小区和部分旧城改造高层回迁住宅,物业管理费收缴率极低,部分物业管理收费没有单列电梯维护保养和定期检验经费。

冠亚城市花园艾嘉物业公司汤经理介绍,以该小区为例,日常的电梯维保费用大都是从住户平时缴纳的物业管理费用中支出,每年需十几万元。由于小 区电梯使用已将近10年,一些零配件开始老化。“电梯维保每个月2次,小问题就由物业支付更换零件成本。如果要大修,还需和业主商讨出资解决。”汤经理坦 言,在资金上,有时会遇到业主不理解的情况,不好筹集。

症结四 维保市场乱

虽然大部分的电梯使用户都与电梯生产厂家签订了维保协议,但一些物业公司为节约资金,简化了维保程序。此外,由于部分零部件没有报废标准,使用单位为节省成本,舍不得提前更换即将出现故障的零件,客观上增加电梯故障次数。

“目前电梯的技术趋于完善,因此电梯维保市场竞争也变得激烈。”据业内人士透露,一些维保公司为了抢占市场份额,以价格优势来获得客户。“一分钱一分货”,既要支付人工成本,还需要维修费用,为了赢利,只好偷工减料,带来安全隐患。

来源:泉州晚报

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