【新闻】南京桥北装修公司告诉您三口之家买房抢什么样的户型黄骅

一2线楼市和34线楼市在销售户型上有些区分，一2线楼市卖的较好的是刚需两室，34线楼市较好的是改良型大3居。南京桥北装修公司称一方面由于2胎全面开放，一方面由于购房者的生活质量提高，刚改3居或是大3房...

一2线楼市和34线楼市在销售户型上有些区分，一2线楼市卖的较好的是刚需两室，34线楼市较好的是改良型大3居。南京桥北装修公司称一方面由于2胎全面开放，一方面由于购房者的生活质量提高，刚改3居或是大3房已成了3口之家买房的优选。3房时期到来，大家抢房都看些甚么？

一、看位置

一、楼位：楼房在小区的位置；??

2、朝向：户型主要房间的朝向方位；??

3、采光、透风、日照。??

注意事项：通常情况来讲，，户型位置肯定以后，首先应明白楼房在小区里的位置，看看这座楼的环境是不是理想，相邻楼房会不会影响采光透风，未来会不会再建高楼影响您的房子所在的楼房等，一定要挑选阳光充分、透风良好的楼位。??

2、看布局??

一、功能分区：起居区(客厅、过厅)、睡眠区(卧室)、餐厨区(厨房、餐厅)、盥洗区(洗手间、浴室、洗衣房)、浏览区(书房、电脑间)、休闲区(吧台、花园、阳台、健身房)等。

2、面积计划：每一个房间的面积数量(卧室一2平方、厨房6平方、洗手间5平方)、开间进深尺度(开间2.7米、3.3米、3.6米、3.9米，进深度4.2米、4.5米、4.8米、5.2米)； 注意事项：各房间在户型里的平面位置、若能上的相互联系，要重视消息分明、主客分离、私密性、餐厨关系。

3、看动线

一、动线：是指人在各房间之间活动的活动线路；

2、户型中的主要动线：入口—客厅—厨房—卧室—厕浴；

3、次要线路：客厅—卧室、客厅—餐厅、客厅—浴厕、卧室—浴厕、卧室—餐厅、厨房—厕浴、餐厅—厕浴、卧室—书房；

设计良好的户型，户内交通具有两个特点：

一、主要线路的长度非常短，战用的纯交通面积很少，而且主要线路布置成“一”字型，有时布置成“L”型，但一定不会布置成“U”型和“O”型。

2、次要线路基本上是和主要线路共用一条线路，也就是说，户内交通只占用一条纯交通面积，几近所有的门都开向这条线路。

南京桥北装修公司称因此，如果户内交通符合上述两个特点，那末，该户型一定是功能区布局公道、房间门安排得当、纯交通面积最小、使用面积利用率较高的好户型。

4、看厨卫

厨房洗手间考察要点：面积、布局、油烟、装备。

注意事项：

一、厨房面积不得小于6平方；

2、操作台长度很多于3.0米，U型、L型、一字型布局；

3、人员活动最小宽度不得小于一.2米，两人并排；

4、灶台透风排气问题(油烟问题)，共用烟道和独立排烟；

5、烧切分离(炒菜和其它活动分离，洗、切、配、面案)；

6、装备位置和电源(冰箱、微波炉、消毒柜、烤箱、电饭煲、电磁炉等)；

7、桌子需要的面积为每人一平方；

8、主卫门不要朝向床铺。

在选户型的时候，大多数人都是谨慎翼翼，生怕一不留心就铸成大错，今天，带大家打开慧眼识得好户型。甚么样的3房户型才能称之为好户型？

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