你认为的投资洼地也可能是深坑那些便宜房子不是随便买的

发布时间：2021-01-07 16:43:37 阅读：次来源：图钉厂家

摘要: 随着前两年全国性的房价上涨，面对我们所认为任何地方房价都会涨，现在房价低的都是投资洼地的观点，真的就那么简单粗暴吗？

随着近几年房地产市场的火热蔓延至三四线城市以来，投资买房成为了越来越多手里有些闲钱朋友的最佳选择，尤其是在过去的房价上涨浪潮中获得甜头的人更是如此。那么，面对我们所认为的房价一定会涨，现在房价低的都是投资洼地的观点，真的就那么简单粗暴吗？当然不是！

房子不是便宜就可以买的

如果便宜就买，那么大家都去买大兴安岭、买漠河不就好了。可为什么没人去呢?因为大兴安岭、漠河人少，经济发展不起来，房价买的再低也不好卖。

同样的道理，为什么一放在其他地方，被开发商加上概念炒作就勇于接盘了呢。你要知道，新房遍地、投资客遍地的盘，本质和大兴安岭、漠河的房子差不多。

17年全国大面积限购后，很多不限购的楼盘卖的特别火。但这些楼盘，并不是卖给本地人的。本地人多精明呀，哪儿的房子多少年不涨，哪儿的房子周边鸟不拉屎，连个配套都没有，这些情况人家门清。

但这难不倒开发商，人家用的是异地销售策略。重赏之下必有韭菜，只要提供给代理们高佣金，忽悠不明真相的外地韭菜来接盘那还不是分分钟的事。

投资价值不是谁都可以挣的

一个资金有限的韭菜，首先要确定的是投资有收益，不管收益多收益少，但是别赔钱。买了投资盘，当地没二手市场又不能出租，哪怕这个区域未来前景再好，你也是耗不起的。很多外地人被忽悠接盘了，赔着装修费和月供，最后发现根本卖不出去，你说不割这种异地韭菜，割谁呢?

为了让异地韭菜们享受到投资的成就感。开发商和销售还会不停的忽悠，造成房价一直在涨的假象。

开发商在炒作楼盘的时候，等于帮你的房子也一并宣传了。所以你看着房价上涨美滋滋。同时你的中介也会在朋友圈发类似的话：

恭喜客户一个月就挣了10万!10万?在哪里?钱呢?钱呢?

有一种财富，叫纸面财富。

有一种高潮，叫颅内高潮。

你看到的假象依然在继续，开发商的囤积一批意向客户，再找个很好的黄道吉日开盘，我去，日光盘!火爆了!房价还要涨!

等开发商的盘差不多销售完了，你再也看不到帅气的保安站岗，换来的是凶神恶煞的老大爷，你再也看不到漫天的宣传单和围挡不断更换的新文案。

开发商已经卖完盘了，没有必要再维护了。而你的盘很难再涨价了。你想，可能稍微打个折卖一下，拜托，谁会买。挑剔的当地人，不愁没房买，人家依然买最热最火的新盘。人家要小区人车分流，要高端的外立面，要绿化、物业样样跟的上。新盘这么多，人家随便挑，凭什么买二手?

很多人以为，洼地就意味着机会，殊不知，大都数人都知道的洼地，等同于深坑。而大多数人都不知道的，极具信息价值的，那才叫真正的“洼地”。